2343-2349 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
961 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 207,8 m² · constr. 2018 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 684 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936797310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
64015936797310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 223 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 49 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 728 472 $ Poids 96 % |
| 3 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 150 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 684 078 $ Poids 95 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 339 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 698 363 $ Poids 95 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 121 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 948 $ Poids 94 % |
| 6 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 379 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 033 $ Poids 93 % |
| 7 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 293 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 692 791 $ Poids 91 % |
| 8 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 342 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 737 686 $ Poids 89 % |
| 9 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 444 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 985 706 $ Poids 89 % |
| 10 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 334 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 696 308 $ Poids 88 % |
| 11 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 277 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 701 506 $ Poids 88 % |
| 12 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 493 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 981 975 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.