1061 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 210 m² · constr. 2016 · terrain 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 412 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936797735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
64015936797735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 160 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 691 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 15 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 908 $ Poids 97 % |
| 3 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 79 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 296 528 $ Poids 96 % |
| 4 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 86 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 681 066 $ Poids 95 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 323 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 695 088 $ Poids 95 % |
| 6 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 314 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 727 742 $ Poids 94 % |
| 7 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 233 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 689 899 $ Poids 91 % |
| 8 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 282 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 734 582 $ Poids 89 % |
| 9 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 274 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 693 427 $ Poids 88 % |
| 10 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 218 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 698 678 $ Poids 87 % |
| 11 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 480 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 981 306 $ Poids 87 % |
| 12 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 527 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 977 662 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.