585 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
580 600 $
Autre · 79 $/m² · 7 345 m² · constr. 2022 · terrain 12 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 345 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 742,7 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
31 987 900 $
Rôle antérieur 24 347 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936799148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 411 400 $
Valeur bâtiment
28 576 500 $
Rôle antérieur
24 347 000 $
ID provincial
64015936799148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, place de la Brise, Mascouche 2026-08-13 · 944 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 880, rue des Érables, Mascouche 2026-02-13 · 886 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 46 % |
| 3 | 1511, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-08-06 · 987 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 651, Place de la Brise, Mascouche 2026-02-23 · 921 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 45 % |
| 5 | 651, place de la Brise, Mascouche 2026-02-04 · 921 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +29 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 044 $ Poids 44 % |
| 6 | 2224, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 44 % |
| 7 | , Mascouche 2025-10-17 · 957 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 38 % |
| 8 | 591, place de la Brise, Mascouche 2025-08-25 · 969 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 36 % |
| 9 | 930, rue des Cèdres, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 36 % |
| 10 | 620, place de la Brise, Mascouche 2025-06-18 · 912 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 34 % |
| 11 | 803, Place de la Brise, Mascouche 2025-07-03 · 944 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 34 % |
| 12 | 1501, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-15 · 969 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 514 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.