1037 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 171,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 332 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936800044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
64015936800044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 509 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +46 060 $ | 713 128 $ Poids 88 % |
| 2 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 109 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 866 $ Poids 85 % |
| 3 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 632 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 770 746 $ Poids 80 % |
| 4 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 638 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 571 212 $ Poids 79 % |
| 5 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 698 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 100 $ Poids 78 % |
| 6 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 738 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 608 025 $ Poids 76 % |
| 7 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 581 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 668 432 $ Poids 76 % |
| 8 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 762 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 621 213 $ Poids 76 % |
| 9 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 733 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 581 085 $ Poids 76 % |
| 10 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 779 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 154 $ Poids 75 % |
| 11 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 770 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 827 $ Poids 74 % |
| 12 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 804 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 732 037 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.