1121 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 183,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 416 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936800482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
64015936800482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 515 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 679 866 $ Poids 85 % |
| 2 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 588 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 800 644 $ Poids 82 % |
| 3 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 544 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 723 675 $ Poids 80 % |
| 4 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 453 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −39 179 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 836 927 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 756 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 223 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 762 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 760 794 $ Poids 76 % |
| 7 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 778 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 754 537 $ Poids 75 % |
| 8 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 738 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 397 $ Poids 75 % |
| 9 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 151 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 562 $ Poids 74 % |
| 10 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 504 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −44 862 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 835 807 $ Poids 74 % |
| 11 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 651 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 825 $ Poids 70 % |
| 12 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 716 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 645 909 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.