1125 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
1 168 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 279,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 400 $
Rôle antérieur 656 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936800651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
811 000 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
64015936800651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 540 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 124 561 $ Poids 67 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 948 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 389 $ Poids 53 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 688 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +77 144 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 215 506 $ Poids 52 % |
| 4 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 413 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +141 125 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 512 559 $ Poids 46 % |
| 5 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 850 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +65 440 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 287 608 $ Poids 45 % |
| 6 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 688 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +72 955 $ · Ajust. âge +3 069 $ | 722 208 $ Poids 33 % |
| 7 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 671 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 984 711 $ Poids 29 % |
| 8 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +57 838 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 769 871 $ Poids 28 % |
| 9 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 645 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 146 782 $ Poids 27 % |
| 10 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 419 966 $ Poids 26 % |
| 11 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 215 342 $ Poids 26 % |
| 12 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 887 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 960 090 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.