1064 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 169,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 167,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 485 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936801544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
64015936801544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 113 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 660 405 $ Poids 86 % |
| 2 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 597 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 729 206 $ Poids 84 % |
| 3 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 588 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 766 128 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 529 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 664 618 $ Poids 79 % |
| 5 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 718 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 435 $ Poids 78 % |
| 6 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 719 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 642 255 $ Poids 78 % |
| 7 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 752 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 274 $ Poids 76 % |
| 8 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 747 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 596 588 $ Poids 75 % |
| 9 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 782 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 617 399 $ Poids 75 % |
| 10 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 746 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 727 594 $ Poids 75 % |
| 11 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 753 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 577 622 $ Poids 75 % |
| 12 | 240, rue Martel, Mascouche 2025-10-29 · 523 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 314 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.