1061 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 253,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 496 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936802596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
64015936802596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 215 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +73 252 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 444 686 $ Poids 73 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 766 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 1 025 727 $ Poids 62 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 871 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 108 366 $ Poids 60 % |
| 4 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 492 $ Poids 52 % |
| 5 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 729 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 652 447 $ Poids 48 % |
| 6 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 764 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +64 636 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 817 722 $ Poids 47 % |
| 7 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 172 361 $ Poids 45 % |
| 8 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 749 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 568 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 747 068 $ Poids 45 % |
| 9 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 980 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 316 985 $ Poids 44 % |
| 10 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +62 152 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 775 526 $ Poids 43 % |
| 11 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 677 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −11 807 $ | 247 174 $ Poids 38 % |
| 12 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 698 860 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.