1065 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
950 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 223,8 m² · constr. 2002 · terrain 11 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 105,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 800 $
Rôle antérieur 604 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936803302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
615 700 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
64015936803302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 217 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 335 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 805 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 669 455 $ Poids 68 % |
| 3 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 712 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 946 686 $ Poids 68 % |
| 4 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 666 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +57 927 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 943 632 $ Poids 67 % |
| 5 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 807 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 739 275 $ Poids 64 % |
| 6 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 591 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 854 $ · Ajust. âge −65 960 $ | 772 894 $ Poids 63 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 285 511 $ Poids 58 % |
| 8 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 749 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −20 394 $ | 223 335 $ Poids 57 % |
| 9 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 697 269 $ Poids 56 % |
| 10 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 784 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 588 089 $ Poids 55 % |
| 11 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 695 m · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 677 519 $ Poids 53 % |
| 12 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 944 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 010 195 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.