1069-1071 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
1 142 400 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 408,7 m² · constr. 1993 · terrain 8 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 584,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 600 $
Rôle antérieur 575 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936803875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
584 800 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
64015936803875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −145 350 $ | 1 538 424 $ Poids 52 % |
| 2 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +98 242 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 476 750 $ Poids 42 % |
| 3 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 935 284 $ Poids 23 % |
| 4 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −11 656 $ | 232 478 $ Poids 17 % |
| 5 | 2175, rue Chris-Ada, Mascouche 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (2 682 $/m²) 439,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +226 336 $ · Ajust. superficie −41 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 490 $ Poids 16 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 221 399 $ Poids 11 % |
| 7 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +72 080 $ · Ajust. âge −145 255 $ | 1 509 176 $ Poids 9 % |
| 8 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 1.9 km · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie −89 465 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 337 747 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.