1049 Rue CEDRES · Mascouche
Valeur estimée
953 300 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 225,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 400 $
Rôle antérieur 625 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936810327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
642 700 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
64015936810327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 337 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 361 983 $ Poids 87 % |
| 2 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 433 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 969 566 $ Poids 76 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 611 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 685 995 $ Poids 76 % |
| 4 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 383 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +61 532 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 966 438 $ Poids 75 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 817 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −17 453 $ | 292 344 $ Poids 69 % |
| 6 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 674 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 756 306 $ Poids 69 % |
| 7 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 864 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 714 309 $ Poids 69 % |
| 8 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 405 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 875 $ · Ajust. âge −50 440 $ | 791 435 $ Poids 66 % |
| 9 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 655 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 724 $ Poids 66 % |
| 10 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 472 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −16 101 $ | 228 409 $ Poids 65 % |
| 11 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 598 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −42 966 $ | 602 402 $ Poids 62 % |
| 12 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 904 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 682 394 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.