1078 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 196,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 421 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936811259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
64015936811259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 452 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −69 840 $ | 713 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 496 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 872 493 $ Poids 88 % |
| 3 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 543 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 876 001 $ Poids 85 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 666 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 221 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 696 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 234 557 $ Poids 76 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 530 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 831 758 $ Poids 74 % |
| 7 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 691 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 788 292 $ Poids 70 % |
| 8 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 678 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 794 871 $ Poids 70 % |
| 9 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 577 m · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 630 153 $ Poids 70 % |
| 10 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 650 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 708 390 $ Poids 67 % |
| 11 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 580 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 207 894 $ Poids 66 % |
| 12 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 230 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −72 483 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 258 701 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.