1067 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 156,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 398 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936812048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
64015936812048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 643 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 625 235 $ Poids 82 % |
| 2 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 667 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 670 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 222 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 686 753 $ Poids 79 % |
| 4 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 673 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 622 645 $ Poids 78 % |
| 5 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 514 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −42 893 $ | 661 825 $ Poids 77 % |
| 6 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 745 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 590 072 $ Poids 76 % |
| 7 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 797 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 641 677 $ Poids 74 % |
| 8 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 612 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 779 163 $ Poids 73 % |
| 9 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 851 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 671 708 $ Poids 72 % |
| 10 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 794 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 581 553 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue Martel, Mascouche 2025-10-29 · 511 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 672 806 $ Poids 70 % |
| 12 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 820 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 598 458 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.