1082-1084 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
1 473 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 353,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 200 $
Rôle antérieur 794 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936812791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
1 007 000 $
Rôle antérieur
794 600 $
ID provincial
64015936812791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 576 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 943 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 576 684 $ Poids 62 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 953 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −92 987 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 662 767 $ Poids 44 % |
| 3 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +91 670 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 352 332 $ Poids 19 % |
| 4 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +20 134 $ | 249 414 $ Poids 18 % |
| 5 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +81 379 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 379 237 $ Poids 13 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 236 397 $ Poids 13 % |
| 7 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +101 645 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 635 370 $ Poids 12 % |
| 8 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +139 059 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 604 608 $ Poids 12 % |
| 9 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge +65 365 $ | 1 611 773 $ Poids 11 % |
| 10 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +92 652 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 1 034 637 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.