1097 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 157,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 384 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936813515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
64015936813515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 628 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 607 172 $ Poids 83 % |
| 2 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 638 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 930 $ Poids 82 % |
| 3 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 634 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 741 $ Poids 80 % |
| 4 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 300 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 894 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 500 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 640 334 $ Poids 78 % |
| 6 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 734 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 785 $ Poids 77 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 809 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 123 $ Poids 74 % |
| 8 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 794 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 977 $ Poids 74 % |
| 9 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 595 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 761 999 $ Poids 73 % |
| 10 | 240, rue Martel, Mascouche 2025-10-29 · 497 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 802 $ Poids 71 % |
| 11 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 895 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 634 069 $ Poids 70 % |
| 12 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 820 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 096 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.