1103 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 161,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 432 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936813776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
64015936813776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 619 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 219 $ Poids 82 % |
| 2 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 613 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 615 921 $ Poids 81 % |
| 3 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 329 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 793 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 486 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 648 562 $ Poids 81 % |
| 5 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 613 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 920 $ Poids 79 % |
| 6 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 720 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 926 $ Poids 77 % |
| 7 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 629 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 837 $ Poids 75 % |
| 8 | 240, rue Martel, Mascouche 2025-10-29 · 484 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 108 $ Poids 74 % |
| 9 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 557 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −38 163 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 746 682 $ Poids 73 % |
| 10 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 785 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 678 $ Poids 73 % |
| 11 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 581 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 772 052 $ Poids 73 % |
| 12 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 820 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 004 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.