1090 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 176 m² · constr. 1980 · terrain 4 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 498,4 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 466 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936822093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
64015936822093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 467 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 782 657 $ Poids 89 % |
| 2 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 570 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 210 $ Poids 85 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 599 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 743 493 $ Poids 85 % |
| 4 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 610 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 737 407 $ Poids 84 % |
| 5 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 388 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 664 959 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 628 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 218 429 $ Poids 81 % |
| 7 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 285 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 306 $ Poids 79 % |
| 8 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 400 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 678 266 $ Poids 79 % |
| 9 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 727 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 700 841 $ Poids 77 % |
| 10 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 695 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 552 $ Poids 75 % |
| 11 | 240, rue Martel, Mascouche 2025-10-29 · 396 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 090 $ Poids 75 % |
| 12 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 717 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 698 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.