1098 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 141,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 531,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 387 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936822545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
64015936822545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 515 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 501 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 619 $ Poids 84 % |
| 3 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 493 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 574 734 $ Poids 79 % |
| 4 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 145 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 781 724 $ Poids 75 % |
| 5 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 467 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 854 $ Poids 75 % |
| 6 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 654 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 739 $ Poids 73 % |
| 7 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 521 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 419 $ Poids 73 % |
| 8 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 700 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 616 699 $ Poids 72 % |
| 9 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 513 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 022 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 616 494 $ Poids 71 % |
| 10 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 596 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 608 $ Poids 69 % |
| 11 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 700 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 637 484 $ Poids 67 % |
| 12 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 505 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 746 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.