1104 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 118,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 337 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936822886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
64015936822886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 480 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 658 791 $ Poids 86 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 586 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 537 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 610 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 592 380 $ Poids 83 % |
| 4 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 690 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 199 $ Poids 79 % |
| 5 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 715 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 601 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 749 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 155 $ Poids 76 % |
| 7 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 763 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +32 161 $ | 501 143 $ Poids 73 % |
| 8 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 109 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 721 224 $ Poids 73 % |
| 9 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 472 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 581 500 $ Poids 68 % |
| 10 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 955 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 516 508 $ Poids 61 % |
| 11 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 708 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 675 862 $ Poids 61 % |
| 12 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 494 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 520 440 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.