1115 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 224,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 449 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936823368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
64015936823368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 92 % |
| 2 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 654 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 140 $ Poids 74 % |
| 3 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 622 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 733 206 $ Poids 72 % |
| 4 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 652 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +53 213 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 933 882 $ Poids 69 % |
| 5 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 614 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +59 609 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 935 715 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 452 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 264 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 762 664 $ Poids 66 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 900 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 280 167 $ Poids 66 % |
| 8 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 969 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 676 665 $ Poids 63 % |
| 9 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 628 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 582 902 $ Poids 61 % |
| 10 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 947 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 449 $ Poids 59 % |
| 11 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 681 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 222 626 $ Poids 59 % |
| 12 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 521 m · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 672 290 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.