1125 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 144,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 363 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936824770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
64015936824770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 590 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 629 $ Poids 82 % |
| 2 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 536 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 963 $ Poids 80 % |
| 3 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 551 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 580 069 $ Poids 80 % |
| 4 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 525 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 406 $ Poids 77 % |
| 5 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 692 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 622 525 $ Poids 76 % |
| 6 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 541 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 622 158 $ Poids 75 % |
| 7 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 731 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 592 206 $ Poids 73 % |
| 8 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 488 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 491 $ Poids 73 % |
| 9 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 762 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 621 025 $ Poids 72 % |
| 10 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 154 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 795 749 $ Poids 71 % |
| 11 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 661 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 571 $ Poids 71 % |
| 12 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 692 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 642 984 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.