1112 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 117,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 373 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936832257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
64015936832257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 446 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 650 175 $ Poids 88 % |
| 2 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 573 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 588 593 $ Poids 84 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 612 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 560 004 $ Poids 83 % |
| 4 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 664 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 571 $ Poids 80 % |
| 5 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 691 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 588 820 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 723 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 585 391 $ Poids 76 % |
| 7 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 72 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 753 124 $ Poids 70 % |
| 8 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 800 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 512 323 $ Poids 70 % |
| 9 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 439 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 627 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 577 948 $ Poids 65 % |
| 10 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 468 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 517 051 $ Poids 64 % |
| 11 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 465 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 937 $ Poids 62 % |
| 12 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 746 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 531 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.