1118 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 339 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936832598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
64015936832598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 540 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 603 203 $ Poids 87 % |
| 2 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 410 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 683 409 $ Poids 87 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 642 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 569 176 $ Poids 81 % |
| 4 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 645 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 563 $ Poids 81 % |
| 5 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 674 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 403 $ Poids 80 % |
| 6 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 412 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 925 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 591 649 $ Poids 80 % |
| 7 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 36 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 764 399 $ Poids 80 % |
| 8 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 706 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 599 910 $ Poids 79 % |
| 9 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 834 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 522 367 $ Poids 71 % |
| 10 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 453 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 472 357 $ Poids 65 % |
| 11 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 781 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 545 $ Poids 63 % |
| 12 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 372 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 339 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.