1135 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 106 m² · constr. 1981 · terrain 4 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 613,3 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 360 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936834260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
64015936834260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 561 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 489 942 $ Poids 80 % |
| 2 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 563 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 823 $ Poids 78 % |
| 3 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 388 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −72 623 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 581 245 $ Poids 73 % |
| 4 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 860 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 436 632 $ Poids 67 % |
| 5 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 580 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 415 174 $ Poids 62 % |
| 6 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 724 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −28 321 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 517 457 $ Poids 62 % |
| 7 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 496 117 $ Poids 60 % |
| 8 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 762 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 652 478 $ Poids 60 % |
| 9 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 589 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −42 207 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 558 290 $ Poids 60 % |
| 10 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 562 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 083 $ Poids 58 % |
| 11 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 499 871 $ Poids 57 % |
| 12 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 749 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 532 549 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.