1151 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 236,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 850,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 382 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936834820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
64015936834820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 147 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 228 901 $ Poids 87 % |
| 2 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 495 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 951 $ Poids 69 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 553 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 952 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 802 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 288 089 $ Poids 64 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 877 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 696 318 $ Poids 62 % |
| 6 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 525 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 598 797 $ Poids 62 % |
| 7 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 855 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 957 237 $ Poids 62 % |
| 8 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 625 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +81 133 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 961 801 $ Poids 59 % |
| 9 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 596 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +87 732 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 963 837 $ Poids 57 % |
| 10 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 834 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 120 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 120 $ Poids 55 % |
| 11 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 374 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 834 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 786 234 $ Poids 54 % |
| 12 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 422 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.