1126 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 130 m² · constr. 1986 · terrain 4 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 415 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936842147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
64015936842147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 357 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 610 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 30 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 174 $ Poids 85 % |
| 3 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 484 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 623 224 $ Poids 83 % |
| 4 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 406 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 046 $ Poids 83 % |
| 5 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 373 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +75 085 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 728 953 $ Poids 78 % |
| 6 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 627 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 386 $ Poids 78 % |
| 7 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 596 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 738 $ Poids 77 % |
| 8 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 659 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 808 $ Poids 76 % |
| 9 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 316 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 024 $ Poids 74 % |
| 10 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 668 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 582 705 $ Poids 72 % |
| 11 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 889 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 536 132 $ Poids 66 % |
| 12 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 408 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 189 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.