1136 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 103,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 351 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936842468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
64015936842468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 394 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 484 859 $ Poids 88 % |
| 2 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 397 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 739 $ Poids 85 % |
| 3 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 342 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −85 548 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 568 320 $ Poids 68 % |
| 4 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 926 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 491 735 $ Poids 68 % |
| 5 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 394 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 999 $ Poids 63 % |
| 6 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 594 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 409 610 $ Poids 63 % |
| 7 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 980 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 430 911 $ Poids 61 % |
| 8 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 631 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 870 $ Poids 58 % |
| 9 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 698 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −32 896 $ · Ajust. âge +18 148 $ | 510 289 $ Poids 57 % |
| 10 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 453 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −47 889 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 552 608 $ Poids 57 % |
| 11 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 581 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 273 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 527 108 $ Poids 56 % |
| 12 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 443 519 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.