1146 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 216,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 422 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936842799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
64015936842799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 409 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 259 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 185 219 $ Poids 87 % |
| 3 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 363 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 380 $ Poids 83 % |
| 4 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 508 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 915 746 $ Poids 81 % |
| 5 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 486 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 917 447 $ Poids 80 % |
| 6 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 237 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 953 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 747 353 $ Poids 80 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 658 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 275 021 $ Poids 80 % |
| 8 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 733 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 663 898 $ Poids 78 % |
| 9 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 693 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 671 $ Poids 77 % |
| 10 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 714 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 255 $ Poids 73 % |
| 11 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 781 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 496 $ Poids 71 % |
| 12 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 265 m · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 660 121 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.