170 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 164,2 m² · constr. 2020 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 404 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936850332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
64015936850332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 256 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 378 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 903 $ Poids 93 % |
| 3 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 254 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 649 507 $ Poids 92 % |
| 4 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 174 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 224 $ Poids 92 % |
| 5 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 377 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 641 591 $ Poids 92 % |
| 6 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 426 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 660 $ Poids 90 % |
| 7 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 90 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 723 873 $ Poids 90 % |
| 8 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 283 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 710 644 $ Poids 90 % |
| 9 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 404 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 608 $ Poids 89 % |
| 10 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 429 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 801 $ Poids 89 % |
| 11 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 110 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 835 674 $ Poids 88 % |
| 12 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 298 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 705 852 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.