190 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 166,6 m² · constr. 2020 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 381 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936850375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
64015936850375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 266 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 715 569 $ Poids 93 % |
| 2 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 404 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 641 $ Poids 92 % |
| 3 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 103 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 841 508 $ Poids 92 % |
| 4 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 241 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 953 $ Poids 92 % |
| 5 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 404 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 646 220 $ Poids 91 % |
| 6 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 67 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 728 690 $ Poids 90 % |
| 7 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 259 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 654 272 $ Poids 90 % |
| 8 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 453 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 479 $ Poids 90 % |
| 9 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 285 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 515 $ Poids 90 % |
| 10 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 169 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 345 $ Poids 90 % |
| 11 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 431 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 983 $ Poids 89 % |
| 12 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 455 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 027 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.