150 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 195,1 m² · constr. 2019 · terrain 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 414 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936850500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
64015936850500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 68 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 036 $ Poids 99 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 221 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 956 249 $ Poids 95 % |
| 3 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 226 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 226 $ Poids 94 % |
| 4 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 257 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 224 $ Poids 92 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 215 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 358 $ Poids 92 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 508 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 676 469 $ Poids 85 % |
| 7 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 309 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 859 995 $ Poids 85 % |
| 8 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 96 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 906 484 $ Poids 85 % |
| 9 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 289 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 866 999 $ Poids 84 % |
| 10 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 501 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 667 194 $ Poids 83 % |
| 11 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 646 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 683 557 $ Poids 81 % |
| 12 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 644 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 712 330 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.