210 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 196,5 m² · constr. 2019 · terrain 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 429 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936850556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
64015936850556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 10 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 857 $ Poids 99 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 278 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 959 614 $ Poids 95 % |
| 3 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 286 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 567 $ Poids 94 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 220 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 729 $ Poids 93 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 252 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 169 $ Poids 91 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 520 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 678 823 $ Poids 85 % |
| 7 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 278 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 863 236 $ Poids 84 % |
| 8 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 260 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 870 273 $ Poids 83 % |
| 9 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 84 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +47 643 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 909 887 $ Poids 83 % |
| 10 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 521 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 669 413 $ Poids 83 % |
| 11 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 644 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 714 785 $ Poids 81 % |
| 12 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 168 m · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 687 784 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.