140 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 192,6 m² · constr. 2019 · terrain 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 415 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936850580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
64015936850580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 74 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 250 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 536 $ Poids 94 % |
| 3 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 219 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 950 240 $ Poids 94 % |
| 4 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 222 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 260 $ Poids 93 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 207 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 125 $ Poids 90 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 92 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 900 407 $ Poids 88 % |
| 7 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 306 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 854 208 $ Poids 87 % |
| 8 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 285 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 861 154 $ Poids 87 % |
| 9 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 499 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 672 266 $ Poids 83 % |
| 10 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 272 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 761 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 765 352 $ Poids 83 % |
| 11 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 491 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 663 230 $ Poids 81 % |
| 12 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 636 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 679 384 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.