250 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 164,4 m² · constr. 2019 · terrain 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 364 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936850849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
64015936850849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 179 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 735 393 $ Poids 94 % |
| 2 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 129 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 685 355 $ Poids 93 % |
| 3 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 234 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 779 $ Poids 93 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 203 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 707 479 $ Poids 92 % |
| 5 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 0 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 975 $ Poids 91 % |
| 6 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 439 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 657 023 $ Poids 91 % |
| 7 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 446 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 638 777 $ Poids 90 % |
| 8 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 233 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 679 103 $ Poids 89 % |
| 9 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 71 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 831 860 $ Poids 89 % |
| 10 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 489 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 671 696 $ Poids 88 % |
| 11 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 224 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 795 222 $ Poids 88 % |
| 12 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 303 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 939 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.