1156 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 253,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587,8 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 579 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936852408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
64015936852408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 322 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +73 252 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 295 186 $ Poids 72 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 706 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 991 366 $ Poids 67 % |
| 3 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 749 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 913 407 $ Poids 63 % |
| 4 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 905 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 260 $ Poids 59 % |
| 5 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 300 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +64 636 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 781 472 $ Poids 59 % |
| 6 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 327 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 621 757 $ Poids 57 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 604 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 299 532 $ Poids 57 % |
| 8 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 681 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +62 152 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 724 706 $ Poids 57 % |
| 9 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 356 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 568 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 568 $ Poids 55 % |
| 10 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 705 492 $ Poids 52 % |
| 11 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 937 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 055 211 $ Poids 51 % |
| 12 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 634 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 534 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 534 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.