1180 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 97,9 m² · constr. 1979 · terrain 5 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 170,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 316 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936852986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
64015936852986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 304 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 470 336 $ Poids 90 % |
| 2 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 316 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 213 $ Poids 87 % |
| 3 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 814 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 473 428 $ Poids 72 % |
| 4 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 296 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 473 $ Poids 65 % |
| 5 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 687 $ Poids 61 % |
| 6 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 716 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 397 037 $ Poids 60 % |
| 7 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 488 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 809 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 513 744 $ Poids 57 % |
| 8 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 427 931 $ Poids 55 % |
| 9 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 627 110 $ Poids 51 % |
| 10 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 589 483 $ Poids 50 % |
| 11 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 418 091 $ Poids 50 % |
| 12 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 548 931 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.