1195 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
924 000 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 187,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 585 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936854730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
642 100 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
64015936854730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 323 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 773 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 425 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 253 651 $ Poids 92 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 334 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 850 884 $ Poids 91 % |
| 4 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 336 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 857 764 $ Poids 91 % |
| 5 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 354 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 853 $ Poids 88 % |
| 6 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 306 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 762 241 $ Poids 87 % |
| 7 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 374 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 807 429 $ Poids 86 % |
| 8 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 599 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 947 822 $ Poids 78 % |
| 9 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 438 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 674 658 $ Poids 77 % |
| 10 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 614 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 951 979 $ Poids 75 % |
| 11 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 277 m · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 679 884 $ Poids 75 % |
| 12 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 819 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 677 537 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.