131 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 206,7 m² · constr. 2020 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 446 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936860102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
64015936860102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 157 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 703 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 262 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 992 731 $ Poids 95 % |
| 3 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 267 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 931 $ Poids 93 % |
| 4 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 70 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 808 285 $ Poids 93 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 454 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 699 422 $ Poids 91 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 385 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 300 112 $ Poids 88 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 453 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 688 834 $ Poids 88 % |
| 8 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 449 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 733 885 $ Poids 87 % |
| 9 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 585 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 736 253 $ Poids 85 % |
| 10 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 259 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 667 $ Poids 83 % |
| 11 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 196 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 265 301 $ Poids 81 % |
| 12 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 602 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 697 402 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.