261 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 153,6 m² · constr. 2019 · terrain 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 316 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936860166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
64015936860166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 89 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 662 308 $ Poids 99 % |
| 2 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 161 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 710 926 $ Poids 96 % |
| 3 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 258 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 323 $ Poids 95 % |
| 4 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 190 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 337 $ Poids 95 % |
| 5 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 228 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 657 559 $ Poids 93 % |
| 6 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 389 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 711 891 $ Poids 93 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 389 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 727 338 $ Poids 87 % |
| 8 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 61 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 822 267 $ Poids 85 % |
| 9 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 117 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 583 841 $ Poids 85 % |
| 10 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 45 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 299 $ Poids 84 % |
| 11 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 405 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 635 703 $ Poids 83 % |
| 12 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 416 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 617 945 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.