321 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 176,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,9 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 494 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936860415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
64015936860415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 193 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 832 747 $ Poids 98 % |
| 2 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 0 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 98 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 214 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 826 116 $ Poids 98 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 181 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 740 282 $ Poids 97 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 169 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 246 426 $ Poids 96 % |
| 6 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 387 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 784 804 $ Poids 91 % |
| 7 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 79 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 752 132 $ Poids 88 % |
| 8 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 388 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 688 249 $ Poids 87 % |
| 9 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 439 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 703 523 $ Poids 87 % |
| 10 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 473 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 871 336 $ Poids 87 % |
| 11 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 402 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 288 $ Poids 86 % |
| 12 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 439 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 763 109 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.