331 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 178 m² · constr. 2021 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 500 $
Rôle antérieur 504 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936860635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
64015936860635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 170 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 835 319 $ Poids 98 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 191 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 828 662 $ Poids 98 % |
| 3 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 25 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 518 $ Poids 98 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 160 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 742 539 $ Poids 97 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 145 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 247 169 $ Poids 97 % |
| 6 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 365 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 787 130 $ Poids 91 % |
| 7 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 101 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 754 348 $ Poids 89 % |
| 8 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 470 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 874 041 $ Poids 86 % |
| 9 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 393 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 690 421 $ Poids 86 % |
| 10 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 444 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 705 732 $ Poids 86 % |
| 11 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 411 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 410 $ Poids 85 % |
| 12 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 444 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 765 504 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.