361 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 186,6 m² · constr. 2021 · terrain 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 495 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936860978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
64015936860978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 117 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 252 975 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 134 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 771 673 $ Poids 97 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 146 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 848 569 $ Poids 96 % |
| 4 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 125 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 855 426 $ Poids 95 % |
| 5 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 68 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 423 $ Poids 94 % |
| 6 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 115 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 760 189 $ Poids 92 % |
| 7 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 320 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 805 314 $ Poids 88 % |
| 8 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 367 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 945 418 $ Poids 86 % |
| 9 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 357 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −37 226 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 949 593 $ Poids 83 % |
| 10 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 535 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 675 868 $ Poids 83 % |
| 11 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 105 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 672 965 $ Poids 82 % |
| 12 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 570 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 710 230 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.