280 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 167,8 m² · constr. 2020 · terrain 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 366 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936861042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
64015936861042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 177 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 718 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 79 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 844 424 $ Poids 93 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 200 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 321 $ Poids 93 % |
| 4 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 217 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 926 $ Poids 92 % |
| 5 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 155 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 671 $ Poids 92 % |
| 6 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 31 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 731 098 $ Poids 90 % |
| 7 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 461 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 010 $ Poids 90 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 233 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 656 654 $ Poids 90 % |
| 9 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 470 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 648 535 $ Poids 89 % |
| 10 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 124 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 906 $ Poids 89 % |
| 11 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 511 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 888 $ Poids 88 % |
| 12 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 374 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 761 832 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.