310 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 177,5 m² · constr. 2021 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 476 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936861443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
64015936861443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 155 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 834 150 $ Poids 99 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 171 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 827 505 $ Poids 98 % |
| 3 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 132 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 741 513 $ Poids 98 % |
| 4 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 82 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 303 $ Poids 98 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 182 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 246 831 $ Poids 96 % |
| 6 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 331 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 786 072 $ Poids 92 % |
| 7 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 102 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 753 340 $ Poids 89 % |
| 8 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 470 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 689 434 $ Poids 84 % |
| 9 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 548 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 872 812 $ Poids 83 % |
| 10 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 187 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 865 332 $ Poids 83 % |
| 11 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 521 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 704 728 $ Poids 83 % |
| 12 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 73 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 753 865 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.