713 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 171,6 m² · constr. 2020 · terrain 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 341 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936861629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
64015936861629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 115 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 725 830 $ Poids 98 % |
| 2 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 146 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 206 $ Poids 97 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 155 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 722 $ Poids 96 % |
| 4 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 146 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 853 661 $ Poids 95 % |
| 5 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 290 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 769 867 $ Poids 92 % |
| 6 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 209 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 241 603 $ Poids 89 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 106 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 280 $ Poids 88 % |
| 8 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 125 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 738 725 $ Poids 88 % |
| 9 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 533 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 512 $ Poids 86 % |
| 10 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 256 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 199 $ Poids 85 % |
| 11 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 209 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 087 $ Poids 85 % |
| 12 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 549 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 655 865 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.