370 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 181,5 m² · constr. 2020 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 482 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936861742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
64015936861742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 131 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 352 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 156 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 248 287 $ Poids 98 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 148 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 639 $ Poids 98 % |
| 4 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 83 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 877 726 $ Poids 97 % |
| 5 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 109 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 746 147 $ Poids 96 % |
| 6 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 122 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 757 519 $ Poids 93 % |
| 7 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 312 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 790 800 $ Poids 92 % |
| 8 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 160 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 521 $ Poids 81 % |
| 9 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 535 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 878 472 $ Poids 81 % |
| 10 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 515 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 394 $ Poids 80 % |
| 11 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 464 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 055 $ Poids 80 % |
| 12 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 514 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 477 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.