709 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 163,8 m² · constr. 2019 · terrain 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 325 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936861748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
64015936861748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 92 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 734 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 140 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 684 075 $ Poids 93 % |
| 3 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 242 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 588 $ Poids 93 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 103 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 706 248 $ Poids 92 % |
| 5 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 112 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 677 906 $ Poids 91 % |
| 6 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 124 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 771 $ Poids 90 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 292 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 735 662 $ Poids 90 % |
| 8 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 133 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 793 819 $ Poids 89 % |
| 9 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 139 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 830 401 $ Poids 88 % |
| 10 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 331 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 627 $ Poids 88 % |
| 11 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 143 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 787 542 $ Poids 87 % |
| 12 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 523 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 655 839 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.