380 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 198,3 m² · constr. 2021 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 398 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936861934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
64015936861934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 148 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 795 243 $ Poids 98 % |
| 2 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 160 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 692 776 $ Poids 96 % |
| 3 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 154 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 260 875 $ Poids 91 % |
| 4 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 414 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 973 540 $ Poids 91 % |
| 5 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 409 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 977 512 $ Poids 91 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 432 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 688 749 $ Poids 90 % |
| 7 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 528 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 725 093 $ Poids 87 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 455 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 678 767 $ Poids 86 % |
| 9 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 125 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 528 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 875 653 $ Poids 84 % |
| 10 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 599 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 731 219 $ Poids 84 % |
| 11 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 570 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 695 398 $ Poids 84 % |
| 12 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 109 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 882 781 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.