1200 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 192,4 m² · constr. 1981 · terrain 6 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 552,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 358 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936863870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
64015936863870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 257 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 697 997 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 285 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 501 $ Poids 94 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 184 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 370 $ Poids 90 % |
| 4 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 188 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 781 837 $ Poids 89 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 306 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 786 $ Poids 87 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 255 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 822 521 $ Poids 86 % |
| 7 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 159 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 867 $ Poids 85 % |
| 8 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 247 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 735 519 $ Poids 84 % |
| 9 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 543 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 858 559 $ Poids 84 % |
| 10 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 546 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 857 283 $ Poids 83 % |
| 11 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 539 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 599 480 $ Poids 81 % |
| 12 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 599 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 632 518 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.