1836 Croissant GOSSELIN · Mascouche
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 345,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,9 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 409 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936866859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
64015936866859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 341 111 $ Poids 37 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −108 389 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 410 215 $ Poids 23 % |
| 3 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +77 765 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 142 727 $ Poids 17 % |
| 4 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +85 277 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 416 877 $ Poids 14 % |
| 5 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 205 911 $ Poids 13 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 370 $ Poids 10 % |
| 7 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +83 481 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 968 579 $ Poids 9 % |
| 8 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +120 286 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 361 435 $ Poids 3 % |
| 9 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 051 353 $ Poids 3 % |
| 10 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +81 992 $ · Ajust. âge −7 449 $ | 942 038 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.